Überblick zum Objekt Quartier am Gartenbach
Das „Quartier am Gartenbach“ an der Hauptstraße 54 in Merkendorf ist ein kompakt strukturiertes Wohnensemble, das unterschiedliche Bedürfnisse unter einem Dach zusammenführt. Das Projekt vereint barrierefreies Wohnen für Seniorinnen und Senioren mit hochwertigen Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger sowie ergänzenden Gewerbeflächen wie einem Café und einem Bauernladen. Auf diese Weise entsteht an einem gut erreichbaren Standort ein kleines, auch ästhetisch ansprechendes Quartier, das hochwertiges Wohnen und die Anforderungen des Alltags komfortabel miteinander verknüpft.
Alle Gebäude folgen einem einheitlichen Qualitätsstandard: energieeffiziente Bauweise (KfW 55 EE), dreifach verglaste Fenster, moderne Haustechnik, eine Aufzuganlage über alle Geschosse, elektrische Rollläden und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch wertbeständig ist. Jede Einheit ist barrierefrei erschlossen und verfügt über Balkon oder Terrasse, einen eigenen Abstellraum bzw. Keller sowie einen ebenerdigen Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox. Das Projekt soll nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch zur Belebung des umliegenden Bereichs beitragen. Mit dem geplanten Nahversorgungs- und Begegnungsangebot entsteht ein alltagstauglicher Mittelpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers und des umliegenden Wohngebiets.
Die Metropolregion Nürnberg
Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten Räumen Süddeutschlands. Rund 3,6 Millionen Menschen leben hier. Die Region verfügt über eine breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Mittelstand, Dienstleistungen und einem dichten Netzwerk aus Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Gute Verkehrsanbindungen, ein verlässlicher Arbeitsmarkt und eine solide soziale Infrastruktur prägen hier den Alltag. Zugleich bietet die Umgebung mit ihren Seen, Wäldern und historischen Ortskernen einen besonders hohen Freizeitwert für Jung und Alt.
Sympathisch, charmant, echt: Merkendorf
Vielleicht kennen Sie Merkendorf bereits – dann schätzen Sie sicher die offene, freundliche Atmosphäre, die in der kleinen Stadt im Landkreis Ansbach herrscht. Tatsächlich ist Merkendorf ein fränkisches Gemeinwesen mit Tradition, Geschichte und vielen Vorzügen, die das Leben leicht und angenehm machen. Die Ortschaft, die schon Ende des 14. Jahrhunderts Stadtrechte erhielt, zählt heute rund 3.100 Einwohner. Das Stadtbild prägt die vollständig erhaltene Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert mit ihren drei Toren und acht Türmen.
Viele liebevoll gestaltete Fassaden und malerische Gassen sorgen in der sogenannten Krautstadt für Behaglichkeit. Besonders liebenswert ist an Merkendorf der gelebte Zusammenhalt. Hier wird Nachbarschaftshilfe großgeschrieben. Jeder ist für jeden da. Die Versorgung im Alltag ist solide: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und zahlreiche Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Die Bewohner Merkendorfs schätzen das vitale Vereinsleben, die Nähe zum FränkischenSeenland, das Freizeitzentrum Weißbachmühle und die vielen Rad- und Spazierwege.
Kurze Wege
Das Grundstück an der Hauptstraße 54 liegt am südlichen Rand der historischen Altstadt Merkendorfs. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Zwei Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Ärzte sowie Bäckerei und Metzgerei liegen in kurzer
Distanz. Kindergärten und die Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die offene Landschaft mit Feldern und Wiesen lädt zu entspannten Spaziergängen oder langen Radtouren ein. Mit dem Auto sind Ansbach, Gunzenhausen und das Fränkische Seenland schnell erreicht.
Der Bahnhof im Stadtteil Triesdorf bietet den Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Highlights des Projekts
Das „Quartier am Gartenbach“ an der Hauptstraße 54 in Merkendorf ist ein kompakt strukturiertes Wohnensemble, das unterschiedliche Bedürfnisse unter einem Dach zusammenführt. Das Projekt vereint barrierefreies Wohnen für Seniorinnen und Senioren mit hochwertigen Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger sowie ergänzenden Gewerbeflächen wie einem Café und einem Bauernladen. Auf diese Weise entsteht an einem gut erreichbaren Standort ein kleines, auch ästhetisch ansprechendes Quartier, das hochwertiges Wohnen und die Anforderungen des Alltags komfortabel miteinander verknüpft.
Übersicht zum Quartier
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